专家提醒切记莫轻易提前还款
负债是一个让人倍感压力的字眼，用余钱投资成为许多人的共识。但交通银行湖南省分行金融理财师(AFP)宋章毅昨日接受记者采访时却建议，对于比较成熟的投资者来说，目前不妨通过信贷杠杆放大投资获取更多收益。据调查，80%以上的人在购房时会选择尽量少贷款，而大部分按揭对象都会想尽办法提前还贷。减少利息支出绝不是件坏事，但宋章毅认为，在市场资产价格较低的情况下，投资者应大胆利用银行信贷扩大投资，而不应急于归还贷款。目前国内通货膨胀率在4%以上，银行一年期定存利率只有2.25%，很多人认为将余钱存入银行无利可图，不如提前归还贷款。但经济危机让资产价格暴跌，在目前经济走向复苏时，那些暴跌的资产面临着价格重估。因此，有好的机会还是应进行部分权益类的投资，而不要因为担心要支付贷款利息而轻易提前还款。
统计研究发现，从2003年至2008年，股票型基金的平均年收益在20%以上，配置型基金的平均年收益率也在15%以上，因此，在目前投资权益类资产，回报率比银行贷款利率高的胜算很大。
以张先生在2007年1月中下旬买一套60万元的房子为例，看看选择银行按揭与一次性付款带来的两种不同结果：
如果他选择一次性付款，想通过房屋升值来抵御通货膨胀，按长沙市目前的房产回报率为5%计算，两年后的今天该房屋的价值为66.15万元；
如果他选择首付20万元，贷款40万元20年归还，将40万元全部用来购买股票型基金，(当时上证指数2900点左右，而现在的上证指数也在2900点左右)，我们按投资基金平均收益20%来计算，两年后张先生的净资产显然高得多。
宋章毅总结，家庭理财不要对负债"一棍子打死"，适度负债能利用银行贷款进行权益类资产的长期投资，实现资产增值，抵御通货膨胀。
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