大理密湾或踏入北上广 寻求契机解决滞销难题
大理旅游地产在遭遇蜂拥而至的投资热潮之后，已经开始面临消化难题。在旅游地产项目扎堆，空置率高涨的情况下，要如何提升投资收益率，以拉动项目销售，正成为众多开发商共同面临的难题。“我最近了解到很多项目都在昆明设立了售楼部，这就是想吸引更多外地资源，其实大理现在的房价已经快赶上昆明房价了，有些甚至超过昆明的房价，由于现在云南可投资的项目太多，所以很多外地来的投资客也不可能只看大理的项目，而要解决滞销问题，唯一的办法就是“走出大理”，提高大理本地的综合文化，不仅仅要一家开发商提高这种文化，还包括大理密湾，虽然密湾代表了南诏古国的文化，但是一家开发商的力量太小，还需要整合更多家地产商一起来完成，把这些文化拓展到更远的地方去。如果一些大的投资客户来到大理，他就不仅仅是看一个楼盘，还要看这里的氛围。”恒丰祥·密湾旅游文化小镇的销售经理李磊告诉小编，现在恒丰祥也在考虑把项目推到北京、上海各地，然后联合其它地产商来整合资源，现在方案还在进一步筹备中，如果密湾率先走出这一步，也许会对现在的滞销问题有所改善。
先前李经理提到要往川渝、北上广发展，还提到密湾在这之前做了一些准备工作，但现在也只是在构思阶段，因为密湾要整合资源现仅有两种途径，第一种是纯粹找一些代理机构；第二是密湾自行安排一些合作单位，比如金融等投资渠道进行长期合作。并且，密湾还考虑与旅游挂钩的机构进行合作，比如大理旅游局这样的机构。李经理还表示说“我们现在与云南省导游协会有合作，按我们项目来说，东盟玉器城和希夷之大理跟导游协会就有合作，但现在更多的合作是在密湾二期销售方面，现在还在洽谈中，并且针对导游的个人优惠也在计划当中。”
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