大理进入“智能化”商务时代 写字楼投资成宠儿
“甲级写字楼”、“5A写字楼”、“商务集群”等词眼现已然充斥着我们的生活周围。而在大理，写字楼也悄然出现在我们眼前，例如，正在开发建设的云路中心·首座、腾瑞·幸福里、大理滇西商务中心、泰业国际广场等项目，这是否预示着大理即将进入“智能化”商务时代呢？那到底又是什么原因，使得写字楼在大理如此火爆呢？限购之下写字楼投资成新宠
一方面，由于住宅市场受到限购、限贷等政策的影响，‘难买’、‘难卖’的局面层出不穷，另一方面，投资住宅地产的风险也在日益加剧。随着政策对商品住宅投资层层加码，住宅投资迅速降温，商业地产却没有受到调控的影响，反而有促进作用，调控政策剑指住宅，目的是打压住宅投机投资控制房价增涨，二套房贷政策太猛，住宅很是受伤，有钱人的投资渠道有限，房地产又是主要的投资渠道之一，政策内容没有涉及商业地产，所以，投资商业地产买更多都没问题，都能贷款，利率还不变，从而令大量的原住宅投资资金流向商业地产，现在无论开发商还是投资客已纷纷转投商业地产，因为这个原因，使得商业成为投资的首选。
就大理目前的市场而言，写字楼与住宅售价差距不大，所以形成了写字楼的价格‘洼地’，写字楼以不限购、不限贷的优势，成为调控下的‘宠儿’，更催生了“投资住宅不如投资写字楼”的形式。在投资潮下，有关写字楼供应量过剩导致出现危机的讨论层出不穷，经过实地考察，大理写字楼却出现紧缺局面，特别是地标性的写字楼一直处于空白状态。
高端写字楼引领市场
随着现代商务发展的需求，写字楼已经不再是一个简单的办公场所，而是一个代表高效率、高智能的新型高级商务场所。现代商务对高端写字楼的需求除了内部的智能化之外，更多需要的是商务环境和品牌效应，因此，商务办公开启了“智能化”时代。然而对于企业和投资者而言，有着“顶级”、“地标”标志的写字楼，自然是市场上当仁不让的首选。
说到这里，在大理最具有代表性的就是“腾瑞·幸福里”的写字楼项目了，幸福里写字楼建成后将成为出入大理第一眼看到的商务建筑，同时也是大理南片区首栋临街标准智能化写字楼。不仅如此，写字楼内部的布局，可根据客户需求分割成不同面积区间，完全满足金融、证券、保险、商务办公等多种业态的空间需求。除此之外，现在在大理开发的云路中心·首座、世纪公元、大理滇西商务中心、泰业国际广场、洱海环球时代等项目也正在兴建写字楼配套，未来的商务模式也很值得期待。
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