房东为避税签缩水合同 28万房子只卖了17.3万
本报讯房屋买卖时经常遇上这样的情况：买房人为了少交税，在合同里故意把房屋交易的数额写少。可如果双方有人反悔，引起纠纷就很麻烦。昨日，昆明市中级人民法院二审一起“阴阳”合同案，法院不认可被告的观点，判令他将房屋过户到买房人名下。徐先生在法庭上称，早到2003年年底，他妻子花15万元购买了弥勒寺51号的一套房屋，第二年房产证办下来，房屋登记的面积是45平方米。之后，他将房屋出租给吉先生，吉先生一家人搬进去住。在出租的房里住了两年，吉先生萌生了买下这套房的想法。他说了，徐先生表示同意。
“当时我们商议好，他以28万元的价格购买这套房，房屋转让过程中产生的税费全部由他承担。”徐先生说，2007年9月，他和吉先生签订《房屋买卖合同》，当时吉先生说他孩子小，家里经济不宽裕，能不能在合同里把交易房款的数额写低点，写成15万元，他可以逃避税收。因为租房的缘故，大家都是熟人，徐先生也没多心，双方口头商议好，同意把合同的交易价格写成15万元。
按徐先生的说法，事后发生了“意外”，吉先生除了支付给他15万元房款和8000元的定金后，不再支付余款，在他催要了多次后，吉先生又支付给他1.5万元，剩余10多万元就再也没支付。今年，吉先生委托律师一纸诉状将他告上法庭，要求其将房产过户到他名下。
五华法院审理认为，徐先生和吉先生签订的《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律相关规定，依法成立并生效。据此，法院支持吉先生的诉请，判令徐先生协助吉先生办理该房的过户手续。宣判后，徐先生不服，提出上诉。 昨天，昆明中院二审此案。经过审理，法院认为徐先生的抗辩无事实依据，法院不予认可，据此当庭作出判决：驳回徐先生的上诉，维持原判。
责编：吴洁
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