政策紧缩 开发商二三线城市再抛8.5折优惠
记者昨日统计发现，接近年末，多房企在二三新城市开始打折促销，以恒大为例，北方区8个项目都有低于9折的折扣，呼和浩特、唐山、秦皇岛的4个项目更是打出了8.5折的优惠力度，而万科等龙头房企也都纷纷推出自己的优惠活动。“上述项目有多个是纯新盘，而恒大确实有开盘必特价的营销传统。”某接近恒大的人士透露，恒大在营销方面没有统一的折扣，都是根据当地市场和项目的具体情况制定的，从目前销售业绩看，前10月已经完成912.7亿元，年初制定的千亿计划压力并不大，所以部分区域给出低折扣促销属意料之中。
除恒大外，万科、保利等目前也在二三线城市促销。万科方面昨日对北京商报记者证实，在秦皇岛的项目万科假日风景有部分房源确实打出了购房8.5折优惠。“跟北京目前还是抢购的状态没法比，二三线城市一直不好卖，尤其是秦皇岛这个项目拿地的位置不好，销售不乐观，折扣也是去年末就有。”上述万科方面人士透露。
北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，从二三线城市的调控细则看，基本是简单的表态型内容，预计对市场整体心理有一定的影响。某研究中心分析师沈晓玲表示，结合10月房企良好业绩，品牌房企目前纷纷促销与政策紧缩有很大关系，项目以价换量是开发商的应激反应。
来自国盛证券投资策略会发布的一份报告也指出，今年以来，房地产虽然增速反弹，但也呈现出滞涨的态势，未来资金可能转移到其他市场。触觉灵敏的开发商已经开始趁当前楼市较良好的销售态势加紧推货。
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