邓晓盈：云南本土房地产企业压力与机遇并存
“今年云南本土房地产企业可以用两个字来概括，那就是‘压力’。”昆明理工大学房地产教研室主任邓晓盈说。在她看来，云南本土房地产企业的压力主要来自资金、品牌和产品三个方面，但压力之外机遇也并存，云南的经济发展政策支持和几大板块的建设发展，都将是明年本土房地产企业可以把握的发展机遇。邓晓盈谈到，近几年全国排名靠前的上市房地产企业争相进入云南房地产市场，如万科、万达等等，这些企业的突出特点是资金雄厚，项目运作方面也已经非常成熟。房地产行业是一个资金密集型产业，雄厚的资本是其企业最大的生命力，而本土房企实力是很难与之抗衡的。其次，本土企业的品牌在全国的影响力还非常有限，虽然如俊发地产今年虽然已经开始走向全国市场，但也只是在周边几个城市，仅仅出于起步阶段。这就会导致消费面和消费群体的局限。另外，在产品方面，近年来供给量大，市场对产品消化能力也并不明朗，再加上产品同质化严重，形成项目与项目，企业与企业之间的竞争非常激烈。
“但是机遇也是存在的。”邓晓盈说。政策方面，云南的桥头堡建设，以及即将发展的延边、跨境经济区域等，它们对云南房地产市场的利好是值得期待的。另外，昆明城区如空港、呈贡、富民等多个板块的发展，其产业的兴起也将给房地产带来机遇。
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