月薪4千白领怎样购房

[b]　　案例：[/b]
　　林小姐24岁，刚刚研究生毕业，即将踏入工作岗位。所进企业的月薪为4000元，年底一般有2万元的分红，基本保险齐全，企业还提供一些伙食、交通方面的补助。小林想对未来5 年的人生进行一个长足的理财规划，请教理财专家，该如何安排消费与投资？（预期未来5年不生子。）
[b]　　理财分析：[/b]
　　林小姐的收入待遇水平处中等偏上的位置，完全可以应付个人温饱与日常消费，还可有所盈余，在未来几年中小有积累。
　　另外，林小姐抗风险能力与理财成长性较强，可采取偏向进取的投资方式，加快积累速度。但鉴于工资水平有限，以往并无积累，林小姐需要开源节流并重，力行节约。
[b]　　消费篇：可将每月花费控制在2100元上下[/b]
　　建议将日常消费支出分为二个大类，严格控制选择性支出。
　　第一类是义务性支出，一般无节省余地。包括房租、交通费、通讯费等。但可在离单位近的地方与人合租房，节约交通费与房租。
　　第二类是选择性支出。林小姐尽量地避免这部分支出。
　　按照广州目前的生活物价水平，刚参加工作的年轻人如照该表消费，每月应可将支出控制在2100元上下，占其月收入的50%.
[b]　　投资篇[/b]
[b]　　未来5年多买积极型基金[/b]
　　林小姐刚参加工作，承担风险的能力比较强，但工资结余有限，投资方面不能太冒风险。建议采取进取为主的谨慎投资策略，加速积累资金。
[b]　　年底分红投资基金[/b]
　　对于缺乏投资经验的林小姐来说，开始几年不建议购买太多的股票与债券。基金变现能力强，是目前最适合小林的投资选择。
　　在基金组合方面，建议其以6：4的比例分别投资于偏股型基金和保本型基金。偏股型基金的平均投资回报率约为8%，保本型基金的平均投资回报率约为5%，该组合的预期综合收益率为60%×8%+40%×5%=6.8%.未来林小姐可视市场的情况，定期调整基金组合配置。
[b]　　年度节余基金定投[/b]
　　按以上消费建议，林小姐每月的工资还有1900元的剩余，建议定期定额购买基金，以混合型基金为主，预期年化收益率为6% .
　　在以上投资建议下，假设林小姐未来5年没有加工资，其收入也可按照“投资运用表”积累，可在2015年底积累到28.6万元；若工资增长速度可抵消通货膨胀速度，或可考虑按揭买房。