秋交会引领下半年楼市提升

2011扬州秋季房产交易会即将于本月28日在扬州市国展中心举行，目前房交会的各项筹备工作正在有条不紊地进行。
　　出手的最佳时机到了
6 D& l/ S6 K7 ?/ G　　2011扬州秋季房产交易会于本月28日在扬州市国展中心举行。据房产交易会组委会的相关负责人介绍，目前房交会的各项筹备工作正在有条不紊地进行。
　　可以说，今年的秋季房产交易会是一个特殊背景下的特殊展会。进入2011年以来，国家对房地产市场的宏观调控政策的持续从紧，限购、限贷、限价等一系列调控政策逐步深入，使得房地产市场的观望气氛十分浓重，而开发商的资金压力剧增，广大老百姓入市的信心明显不足。如此一来，整个房地产市场的形势不容乐观，扬州楼市也同样受到了一定的影响，因此本届秋季房产交易会被誉为扬州房地产市场今后走势的“风向标”，早已成为了扬州市民的关注焦点。可以毫不夸张地说，通过秋季房产交易会，老百姓将看到房价的真实走向；通过秋季房产交易会，开发商将看清扬州房地产市场的真实需求；通过秋季房产交易会，人们将了解扬州房地产市场的真实走势，到底是拐点出现，还是继续前行……
　　五大创新，秋交会全面升级
　　近些年来，房价过快增长的问题深受党和国家的关心，深受普通老百姓的关注。在贯彻落实国家宏观调控政策的过程中，我市积极响应国家号召，相继出台了一系列贯彻实施意见和政策措施，在加大住房保障的基础上，努力稳定房地产市场价格，保持房地产市场的平稳健康发展，取得了良好的成效。2011年秋季房产交易会，将继续致力挑选并展示市场上最优秀的楼盘项目，并推出一系列优惠，满足刚性需求，实现“精致人居、幸福生活”的最终目标。
　　本次秋季房产交易会实行五大活动创新。1.派发千万购房优惠券；2.定向邀约高端购房客户；3.策划主题房源的展览活动；4.推出房贷的特别优惠；5.首次搭建房交会微博平台。可以说，这五大活动创新完全是惠民、利民举措，与“精致人居、幸福生活”的理念相符合。
　　展位订购一空，招商火爆
, T+ ?1 e0 L& o6 C2 N　　现在距2011扬州秋季房产交易会还有一周的时间，组委会的相关工作人员介绍说，所有的展位已经被全部订完了，而且不时还有房地产开发公司咨询是否有展位提供，这其中不乏镇江等周边城市的一些开发公司。
　　秋季房产交易会受到房地产开发商的空前热捧，100%的展位已经被开发商订购，他们的大盘和新盘都将参加此次房产交易会，房源质量可以说是近年来最好的，届时市民朋友可以在房产交易会上领略各大名盘的风采。
, Q! k# w9 t" c# ^　　不光展位被订购一空，组委会每天都会接到许多市民的电话，咨询秋季房产交易会的相关情况，“秋交会什么时间在哪里举行”、“届时会有哪些楼盘参加”、“房产交易会上有没有特别优惠”、“除了楼盘展示，有没有其他相关活动”等等。
' J0 L; e6 r" v# L4 N$ a" N4 w9 a( M　　出手的最佳时机，不容置疑
8 N) f5 ]: W& Q! @& z, g　　今年以来，房地产市场观望情绪浓重是一个不争的事实。尽管市场以刚需占主导，而且刚性需求强烈，但购房者仍然选择持币观望，原因只有一个，他们都在等，等市场降价。一线城市持续下行的市场局面、充斥于耳的“降价说”让他们对降价充满了信心，这也直接导致了“金九”变“铁九”。
! i' \- M$ b3 t- }　　然而现实给了购房者当头一棒，“降”字始终未现于报端或荧屏，用句俗话说，购房者等的是“火急火燎”，毕竟通货膨胀是摆在面前的，谁也不愿意眼睁睁地看着手中的钱越来越不值钱。
　　实际上，开发商的日子也不是那么的好过，受到持续从紧的信贷政策的影响，开发商面临的资金压力剧增，于是他们高举优惠、让利、折扣的大旗，试图扭转局面的不利，但是他们不久便发现购房者不吃这一套，此时他们便犹豫是否选择降价。在开发商徘徊之际，市场传来了利好的消息：10月以来，市区房地产市场开始升温，10月第二周(10.10-10.16)市区商品房成交225套，环比上涨139.36%；其中住宅成交146套，环比上涨180.77%；商业用房成交79套，环比上涨88.10%，市场给了开发商一粒定心丸。
　　为期4天的房产交易会上，除了组委会的千万购房优惠券外(展会结束后不再生效)，参展的各个楼盘项目毫无疑问将推出其他形式的各种优惠，可以肯定的是，这些优惠是为房产交易会量身打造的。多重优惠的累积，对购房者来说是最大的利好。而一旦市场继续升温，开发商解决了资金压力和业绩压力，优惠幅度必然降低。所以说，秋季房产交易会将是今年购房者最佳的出手机会。　杨琬