鹤庆廉租房先租后售 不购买不会“强制腾房”

　　日前有媒体曝出，大理州鹤庆县要将廉租房出售，且拟定出售价格为每平米2300元，一次性交清房款。对于原先廉租房的住户，若不购买就将被腾房。
　　消息一经传出，引起热议。5月4日，鹤庆县政府新闻办公室对外发布《鹤庆县廉租住房先租后售实施方案征求意见阶段工作情况通报》，确认鹤庆县正在拟定《廉租住房先租后售实施方案》，称出售价格还未确定。
) F: M' I( ]/ R7 D　　通报：据文件拟定先租后售方案
　　通报称，鹤庆县据云南省住建厅、省金融办、省发改委、省财政厅、省国土厅《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》（云建保〔2012〕876号）文件通知，正在拟定《鹤庆县廉租住房先租后售实施方案》，并征求有关职能部门、保障性住房入住户的意见，方案尚未正式发布。
7 x6 B8 t3 n! c0 p2 \+ m+ L　　通报给出了廉租房出售价定价依据，由基准地价、建房成本价、相关配套设施成本价构成，经核实后将向社会公布。并称目前廉租住房出售价尚未最终审定，入住廉租房住户按自愿原则选择购买或租赁，购房户购买条件是：入住满一年以上。购买后五年内不得上市交易，因特殊原因确须转让的，同等条件下政府优先回购。
3 z( j* a! {4 ~' Z  s* h　　回应：不购买住户不会“强制腾房”
8 p$ J9 t* f/ Q, S0 g2 U　　昨晚，记者与鹤庆县委一工作人员取得联系。他表示，网上说的廉租房定价2300元每平米并不属实，目前价格还未确定，会综合考虑廉租房住户的意愿、鹤庆县的实际及成本价等因素，对于不购买的住户也不会“强制腾房”。
　　通报中，云南省住建厅、省金融办、省发改委、省财政厅、省国土厅《关于做好保障性住房先租后售工作的意见》（云建保〔2012〕876号）文件是鹤庆县拟出台廉租房先租后售实施方案的“理论依据”。这名工作人员表示，“若没有文件做保障，政府哪敢。”
　　记者查询网络，发现2011年7月曾有媒体报道，昆明此前也有提出拟“试水”廉租住房先租后售的新举措。此前出台的《昆明市实行廉租住房先租后售的实施意见》（以下简称《意见》）中明确，今后廉租住房将实施先租后售的政策，廉租住房出售价格实行政府定价，并按照成本价或略低于成本价的要求制定本地出售价格，出售价格原则上不能低于成本价的70%。
  A! Y# C% X# @5 L# |! {' u　　《意见》中还规定，凡符合昆明市廉租住房实物配租保障范围，且有自愿购买意向的家庭，均可申请购买廉租住房。享受廉租住房实物配租保障的家庭，可以向县（市）区房管（建设）部门申请购买现租住的廉租住房，由县（市）区房管（建设）部门征求民政部门的意见后审核批准。
/ E3 K8 ^& _8 q$ a　　记者从相关部门了解到，我省及昆明市确实依据相关政策提出过廉租住房先租后售的想法，但目前我省暂未开始实施其试点。（云信 吴奔明）
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