旅游地产与配套相辅相成 升值潜力才能最大化

　　苍海一墅位于大理古城与下关新城之间的七里桥感通寺，由实力集团打造。6月28日实力集团召开大理媒体见面会，搜狐焦点大理站有幸采访到苍海一墅的营销总监——李勇。
" F0 K' N, f- d' j/ g) f9 p! m5 h　　搜狐焦点网：贵公司选择在大理立项是出于什么样的想法？大理有什么吸引贵企吗？面对大理旅游地产项目的扎堆情况，您觉得贵企项目的特点和优势是什么？
　　李勇：实力集团与其它公司有一个很大的区别，实力集团是在很早的时候就做过住宅开发、旅游地产的开发。说到旅游地产，云南的旅游资源和文化是最丰富的，如果连在云南都把旅游地产做不好，就更别想到三亚、海南等地方去做了。云南的旅游资源哪些地方是最好的呢？一个就是滇西北，另一个就是版纳线。而说到滇西北，我们大理就是第一站，第二个就是丽江，而丽江相较于大理，海拔要比大理更高，但是大理的气候、温度，再加上苍山、洱海，这是真正得天独厚的，如果没有大理，还真难找到一个好的地方作为第一站，所以这就是“天时地利人和”的战略考虑。
; S+ j9 j" S9 K* h+ @, j　　很多外地人来旅游大多都喜欢去丽江，而我本人也不例外，以前也是觉得丽江要比大理好，但后来因为工作缘故，就来到大理，就发现真正好的东西就在大理，就比如，吃的东西要比丽江更丰富好吃，有特色，住房的舒适度也是比丽江好，最重要的是大理的民俗文化和建筑特色上更比丽江丰富。再者，大理的苍山洱海，是既可以近观，又可以远玩。所以就有人说，丽江是单身女孩和男孩的天堂，而大理就是最理想的居住圣地，这就是我公司选择在大理开发项目的最主要因素。
/ @6 j" l& b8 I! }( C  O　　搜狐焦点网：对于网传大理旅游地产“挂羊头卖狗肉”您是怎么样看待的？
7 O( z, e' h$ H; F& q　　李勇：对于这个问题，每个人都有不同的视角，何谓旅游地产，很简单，就是旅游+地产的这么一个过程。作为大理旅游地产部分来说，是慢慢的一步步升级的过程。比如以前的人来大理都是属于观光旅游的，基本上住一晚或是两晚就走了，但是，相较于洱海边的客栈，那里的住房客就不是只住一两天就走的，都是住十天半个月。这是因为大理的市场发生了一个变化，可能在以后，就会发展成为不仅仅是十天半个月，而是选择长时间的居住在这里。苍海一墅有很多北上广的客户，这是人的消费观念和生活习性的转变。但是一个旅游地产也应该把配套做好，只有这样，才有相辅相成的意义，再者，把旅游地产打造成为一个真正的居住区，才能把升值潜力提到最高。一般人看到的是你怎么卖自己的产品，而看不到背后有多少的投入和精力。所以，我并不是很赞同“挂羊头卖狗肉”的说法。