禁止发表博彩类、私服、色情、赌博、诈骗、违法广告等一切国家法律禁止的内容,一经发现,立即禁言并清空帖子,严重者报公安机关处理!

房企回归一线城市 地价连续11个月同比正增长

0
回复
424
查看
[复制链接]
发表于 2014-5-7 12:15:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
  9月2日,房地产研究院发布了《2013年8月典型城市土地成交报告》,8月,10大典型城市土地成交建筑面积2490万平方米,同比微降0.8%,而土地成交均价则为3259元/平方米,环比下降6.2%,同比增长达151.4%。
6 `: A/ c" w, `  这已是土地成交均价连续11个月出现同比正增长。
* D0 a9 |  p% n1 Z  房地产研究员朱光认为,“一二线城市土地竞争激烈,溢价率不断提升,地王现象不减,都带动了土地出让金始终处于较高水平。预计下半年,随着市场的逐步趋稳以及去年同期基数的上升,土地出让金收入同比增幅整体将有所放缓。”朱光告诉记者。3 R  d" ]$ f/ i  u0 G
  8月,一线城市土地成交均价为5335元/平方米,环比下降24 .1%,同比增长198.4%。而相比一线城市,二线城市的土地成交量则有了不少的下滑。据了解,8月,典型二线城市土地成交建筑面积1487.1万平方米,环比下降18 .3%,同比下降17.1%。成交均价1858元/平方米,环比下降1.9%,同比增长67.4%。
$ M, S0 H& S5 z& {, g% V% `  “今年4月以来,一线城市土地成交量整体上行,都显示出一线土地市场的热度。预计下半年,一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。”研究员朱光表示。
8 v& B! m6 x! ?  众多大型房企表示,未来企业的房地产业务发展将回归并深耕一线城市。
3 p" A* ]1 P  r  上月末,保利地产发布其2013年半年报。保利1-6月营业收入达305.44亿元,同比增51.34%,净利润34.07亿元,同比增35 .7%。保利地产副经理胡在新表示, “公司在现有城市布局基础上,始终深耕一二线城市,适度辐射三线城市,并有选择地进入资源优势明显的城市。”上半年以营业额419.5亿居全国房企之首的恒大也表示,要“适度发力一线城市,深耕具有发展潜力的二三线重点城市”,截至今年上半年,恒大进入全国140个城市,其中集团位于一二线城市的新增项目数量占比上升了10 .6%。
$ S; ~' \5 J3 [* |& ^  但也有房企不愿表态明确地布局。“万科拿地不是按照一二三四线城市安排,而是按照具体模型,根据人口、就业情况来决定拿地,当然也参考地价水平。”万科总经理郁亮说,一二线房价上涨会带动地价上涨得更多,而万科还是秉承平衡的发展策略,在战略上要有取有舍。(云信 陈琳琳)" m& q4 R8 {% Y8 B  n
  责编:吴洁
关注官方微信

微信号:大白网

微博:大白网

QQ1群:4731622

QQ2群:4731622

全国服务热线:

QQ24485416

(工作日:周一至周五 9:00-16:00)
大理市
www@dali8.net

手机版-小黑屋- 大理白族|大理乡村旅游网|大理网|大理论坛|白族网|大理旅游网|大理信息网|大理生活网

技术支持:挖主机网络 Powered by大白网© 2006-2025 dalibaizu.com  滇ICP备19004088号 滇公网安备 53290102000530号