黄金周楼市门庭冷落 成交低迷将加剧房价跌势

　　中指10月8日发布了十一期间部分城市的楼市交易数据。根据该研究机构对20个城市的监测，发现绝大部分城市的交易数据均同比2010年下滑，总成交量同比下降44%，其中部分城市下滑程度严重。
　　这20个城市包括北京、上海、深圳、南京、成都、福州、苏州、青岛、厦门、贵阳、东莞、惠州、重庆、武汉、昆明、哈尔滨、宁波、徐州、扬州、连云港。
　　其中有16个城市楼市成交量同比下跌，8个城市成交量跌幅在50%以上，跌幅最大的深圳和宁波，分别达到了90.25%和78.04%，上海的跌幅也达到了72.79%。而交易量同比上涨的城市则包括成都、武汉、东莞、惠州，但成都和武汉的涨幅都在20%以下，涨幅最大的东莞达到了76.27%，不过，此前也传来地方政府对东莞楼市强令限价销售的消息。
　　京沪杭黄金周楼市成交惨淡
　　今年十一黄金周期间，楼市明显处于休假状态。不仅购房者少，连一手楼盘、二手中介大多也暂离楼市。有些售楼处大门紧闭灯都未开，见到有人来看房售楼人员才慌忙打开灯。据北京市房地产交易管理网统计显示，今年国庆节前5天假期北京住宅成交总量为547套，与去年国庆节前5天假期成交量相比大幅下跌24%，与今年9月份前5天相比大幅下跌67%。
　　与此同时，上海一手房多日成交量只有100多套，比9月份大幅降低，而广州、杭州多日商品住宅成交量不足100套。如10月5日，上海一手房成交126套，广州新建商品住宅签约仅为67套，杭州一手住宅成交14套，二手住宅成交1套。
　　武汉领涨9月楼市
　　据中指发布的9月中房百城价格指数显示，武汉9月城市住宅价格环比(与上月相比)增幅居首，高达0.46%，大大超过了第二名北京0.24%的涨幅;同比(与去年同期相比)涨幅广州最高，为9.89%，武汉同比增长7.9%，居于第二。
　　根据武汉市房地产市场信息网发布的数据，国庆7天武汉楼市成总量为1200套，比去年黄金周1000套的成交量增长近20%。
　　据了解，近年来武汉黄金周楼市交易量一直保持较高增长。2010年，武汉楼市7天卖了近1000套;2009年卖了858套，而2008年黄金周7天成交仅592套。
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