沧州二手房买卖“博弈”心态渐浓

0
回复
2020
查看
[复制链接]
发表于 2014-7-4 11:39:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
guloushangcheng.jpg
<ahref="http://cangzhou.focus.cn/votehouse/2.html" target="_blank" class="ddt">鼓楼上城现房清盘 4265元起/㎡

guloushangcheng.jpg
荣盛·兰亭苑<ahref="http://cangzhou.focus.cn/votehouse/lpdt/387/"target="_blank" class="ddt">
周推5套房优惠9万


guloushangcheng.jpg
荣盛·阿尔卡迪亚<ahref="http://cangzhou.focus.cn/votehouse/lpdt/357/"target="_blank" class="ddt">
最高优惠38055元


guloushangcheng.jpg
榕城户型<ahref="http://cangzhou.focus.cn/msglist/960064/"target="_blank" class="ddt">
业主论坛


guloushangcheng.jpg
金鼎·领域<ahref="http://cangzhou.focus.cn/votehouse/lpdt/440/"target="_blank" class="ddt">全款享9.7折优惠



[/td]</script>[/tr]
     在这个传统的“金九银十”消费旺季中,二手房交易却显得有些冷淡。现如今,楼市受通货膨胀和市场前景不明朗等诸多因素影响,失去了往年“金九银十”的辉煌,同时也造成了二手房交易市场不景气,据市住建局信息科数据显示,今年1-6月份二手房销量为999套,7-9月份的二手房交易量仅为390套。许多卖方持“惜售”的心态,而买方则持“观望”的态度,由于买卖双方都抱着一种“博弈”心态,使得二手房交易市场的“博弈”气氛逐渐浓厚。
    卖方抱楼“惜售”等涨价
    业主张先生家里一套旧房一直闲置着,可他就是不卖,他说:“土地的需求量越来越大,土地也就变得更加宝贵,因此,未来的二手房价格肯定是只涨不跌。”
    沧房经济某房产经纪人认为,业主抱有“惜售”心态,主要有以下两方面原因:一是不缺钱。这类业主每月有固定的高收入,生活稳定,根本不需要出售房子。另一方面是交易成本偏高。以前购房的税收、利率成本都比较低,而今房价已经上涨了不少,且各种优惠都已经取消,这无形中加大了购房者的置业成本。
新闻延伸阅读

楼盘延伸阅读










    由于现在信贷拿得很紧,时有卖家会因出让房源而受到贷款方面的限制,从而影响自身置业步伐,甚至产生纠纷,故能不卖就不卖。正是以上这两方面的原因,造成业主出售房子的比较少,住宅房成交量减少,从而形成卖方市场的“惜售”状况。
    买方握钱“观望”看政策
    据观察,由于二手房交易市场未来走势不稳定,难以预测的因素逐渐增加,面对这种情况,大多数购房者持“观望”态度,而且二手房市场上购房者“观望”的气氛愈来愈浓。购房者孙先生在接受采访时称,现在限购令正向二三线城市延伸,到时候二手房价格肯定会有所调控,如果现在买的话,到时候自己可能会受到经济损失,等过一段时间看看再说。
    购房者赵女士认为,她虽有买房的打算,但是希望等一段时间房价下降一些,能买一个大一点的房子。记者采访中,多数市民持此观点。
    购房者抱“观望”态度,主要有以下两方面原因:一是认为二手房价格会降。这类购房者认为,住房问题是目前社会公认的难题,但政府正在努力逐步解决,一些地方出台的“限购”政策就是针对此难题的,这更使得这类购房者坚信房价一定会降,二手房也同样如此;另一方面原因是房源较少,这类购房者表示,目前在二手房中介中心,房源并不是很多,可供挑选的余地很有限。正是这两方面的原因,造成购房者在买房子这个问题上持小心谨慎的态度,不愿草率入市,从而形成买方市场的“观望”状况。(作者:夏青)
更多沧州房地产相关信息 请点击搜狐焦点网沧州站http://cangzhou.focus.cn
关注官方微信

微信号:大白网

微博:大白网

QQ1群:4731622

QQ2群:4731622

全国服务热线:

QQ24485416

(工作日:周一至周五 9:00-16:00)
大理市
www@dali8.net

手机版-小黑屋- 大理白族|大理乡村旅游网|大理网|大理论坛|白族网|大理旅游网|大理信息网|大理生活网

技术支持:挖主机网络 Powered by大白网© 2006-2025 dalibaizu.com  滇ICP备19004088号 滇公网安备 53290102000530号