传言“取消限购”后 昆明商品房7天成交2637套房

　　时间追溯到6月17日，昆明传言将取消限购，但经记者证实，该消息并不属实。昆明市产权交易中心限购查询窗口的一位工作人员也给出答复，截止17日，尚未接到任何有关取消限购的通知，昆明市产权交易中心依旧按照限购进行买卖过户。购买一手房可以在开发商处直接查询，不需要再通过产权交易中心查询，而二手房依然延续限购令执行的查询方式。
　　关于昆明限购的事件本该就此告一段落，但近日，随着昆明商品房成交量环比大幅上涨，有分析人士立刻指出，这是限购“取消”后的市场直观反映，也有人表示，这与限购即将退市有直接关系。
) R" ]3 r, _3 M　　事实是否真如此呢？成交量上涨的直接原因的确是限购“取消”？在昆明传言限购取消10天后，记者再次带着该疑问展开调查。
　　记者调查
5 ]3 b' h6 t0 i% U& x/ J  u) }9 G　　　　现状 限购依旧 查档系统升级中
' x' u9 V) C! B3 \" w6 ?: ]7 d' Y　　据记者了解，昆明市产权交易中心限购查询系统自17日开始，均处系统升级中，故购房者不需要进行原来规定的查档程序，但依旧按照限购进行买卖过户。
) B* B$ k$ |8 \( N# `5 o　　其中，购买一手房直接由开发商进行身份界定初审，然后直接录入系统。而购买二手房依然延续限购令执行的查询方式。
+ R% E' }1 N& E3 C# R4 ~　　市场变化
　　传限购取消后10天中 一、二手房购房者增多
' [: p0 ]- w  x# T* h　　虽然来自官方的消息证实昆明目前依旧处于商品房限购状态中，但来自市场的表现却显示出相比传出限购取消之前，商品房成交量和楼盘访客率有了明显的变化。
% j+ K/ J; `% v% ~2 s8 ^9 V　　首先是一手房的成交量，出现了环比大幅上涨的现象。来自昆明市房产信息网的数据显示，从6月16日至22日一周时间内，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2637套，环比增幅为36.49%；其成交面积223895.18平方米，环比增幅为49.68%。
; k; C8 R; W8 S4 a9 x　　另外，值得一提的是，进入2014年就开始遇冷的二手房交易，也有了明显增多。来自市内多家品牌中介机构的消息显示，近一周时间内，市内多个区域的门店二手房交易量都超过3宗，相比以往的一个月1宗，甚至零交易的情况，有明显变化。不仅如此，记者在北京路马家营的多个中介门店以及58同城网了解到，除了交易量的增加，挂牌量相比前两个月也有明显增多。
5 u6 C# Z7 r) T6 R1 r( b　　业内观点
- `" N# H5 h/ @. I　　成交量增加是市场营销多元化的表现
% \" U. I# [5 _& z$ }0 N5 m6 b& ~1 O　　就在一、二手房交易量上涨的同时，有分析人士立刻指出，这是限购“取消”后的市场直观反映，也有人表示，这与限购即将退市有直接关系。
. ~3 @: ^6 p: W　　但还是有客观人士表明，成交量的上涨是市场多元化表现的结果，从近期市场动态来看，开发商频繁的促销活动、入市房源量的增加，也是影响成交量上涨的关键。
: e( U7 u0 r# W7 W　　购房者
1 l  b. A! C$ r- q5 m' I　　限购取消与否 房子该买还是买
　　记者在产权交易中心见到前去进行二手房交易过户的张女士，其表示，自己购房与政策并未有直接关系，而是因为孩子结婚才购买的房子。
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( T2 }* [# X' z  I5 H2 R7 W　　记者了解到，在大多数购房者中，和张女士一样因为刚需而购房的人群不在少数，其均表示，或许会因为政策而观望，“但该买的房子还是要买的。”（来源：云南信息报 林若男）
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