11月昆楼市淡季现“暖冬”行情 成交量或赶超银十

% ~7 V8 ^8 [  W* V2 H, e0 I) y　　眼下“双限”政策松绑，金融机构人民币贷款和存款基准利率以及个人住房公积金贷款基准利率下调，这一系列托市政策的陆续出台，似乎让昆明楼市经历了成色不足的“银十”后，在11月份交易“暖冬行情”乍现。截至25日，距离11月结束还有5个交易日，昆明商品房已成交9260套，这一数值高于10月同期水平，由此就目前的成交势头，11月昆明月交易套数有望赶超“银十”。
' z3 k' b5 _$ `, h$ C) H0 G　　自11月份第二周开始，昆明楼市周交易数据一直保持暖热劲头，近一周的成交情况更为突出。来自昆明市房产信息网统计数据显示，11月18日至24日昆明主城区共成交各类商品住房3545套，日均成交套数约为506套，其中“742”套的成交套数是一周单日成交最高值，而西城心景休闲广场以“107套”位居当日销售套数排行榜榜首，与此同时绿色轩雨庭小区以“7155.85平方米”的销售面积，成为该天的销售面积冠军。相较于上一个统计周期，此次成交套数猛增1190套，环比涨幅达50.5%。成交面积方面也有所上扬。统计数据显示，这周总成交面积为25.31万平方米，环比增幅为25.7%。
! |8 z3 j7 C: B5 y& W  A" a　　对于未来昆明楼市走势，业内人士分析指出，近期新政利好的叠加在一定程度上促使购房者的心理预期开始向好，部分需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，之后昆明的房企仍将会以去库存为主，房价应该会保持时下稳定状态，明显上涨的可能性不大。
' X& c+ v1 m% V& l$ M* O　　另外，从截至目前昆明市房产信息网所公布的11月份预售证发放名单显示，又有20张商品房预售证获批，其分别为云时代广场Ⅱ、医大馨苑A1-1地块二期、海公馆花园（A-11地块）Ⅱ、万宏嘉园沣苑（地块三）、山海城邦一期（A1-1地块）、山海城邦一期A2-1地块Ⅴ、绿地海珀澜庭广场一期（4-6地块）Ⅰ、经典成明苑（A1/A2地块）、华润花园Ⅰ、半山七哩溪园Ⅲ、昆铁家园、紫曼园Ⅰ、恒泰城（E地块）Ⅱ、南悦城Ⅰ、南悦城Ⅱ、云润天阳小区Ⅰ、汇和紫熙园Ⅱ、福缇岛小区Ⅴ、福海银鹏商厦、昆锐商务中心。
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