大理一季度土地成交遇冷 挂牌出让同比下降4.1%

2015年一季度大理州用地794496.11平米，同比下降83%；普通商品住房用地283101.39平米，占一季度总用地35.6%，同比下降36.7%。挂牌出让278723.67平米，占普通商品住房用地98.4%，占一季度总用地35%，同比下降4.1%。据数据显示，2015年大理州一季度土地用地同比大幅下降。

, i, Q8 J' B* V6 p, R一季度大理州土地用地数据对比
. F9 k5 c, `9 y( J- A' n0 t挂牌出让用地主要集中于2月份，地域集中于大理市，10块土地，面积为219120.66平米，占总挂牌出让土地的78.6%（其中下关2块位于七里桥大凤路西侧，92139.66平米，海东8块土地，126981平米）；洱源县1块土地，56387平米；巍山2块土地，1953平米；漾濞1块土地，1263.01平米。
+ j2 F; Y( a% Q2014年一季度用地4689619.62平米，普通商品住房用地447200.72平米，占一季度总用地9.5%；普通商品住房用地中，挂牌出让290640.58平米，占普通商品住房用地的65%，占2014年一季度总用地6.2%。挂牌出让主要分布于大理市，面积为187194.58平米。
据图表分析，2015年大理州土地成交同比下降，虽然房产市场成交相比去年同期大幅度回暖，但土地市场却大幅遇冷。挂牌出让土地面积减少，但成交区域主要集中于大理市海东片区。小编认为，土地市场遇冷的原因是多方面的，首先，2015年大理房产库存压力依然很大，开发商依然以快速套现为主，所以拿地比较谨慎。其次，百姓对房产市场还存在观望状态，这一定程度上影响了开发商拿地的积极性。再次，市场政策对土地市场并没有太大的刺激作用，所以开发商以去库存为主。最后，大理以海东为主要开发对象，政策的支持使得土地成交主要集中海东片区。
注：2015年一季度普通商品房用地分配：宾川7块，933.4平米；大理市17块，219665.02平米；洱源县1块，56387平米；鹤庆4块，264.93平米；弥渡8块，1693.66平米；巍山2块，1953平米；漾濞2块，1542.68平米；永平1块，6617平米。
+ J/ o1 G; J9 n* P! C( Z数据来源：中国土地市场网